【摘要】：恭喜你，你可以不用交房产税了。房产税是就房屋向产权所有人征收的一种税。但是，如果你经营用的房产是租的，房主又不在本地，那你作为使用人，也得交房产税。从租计征的，税率为12%。
1.你需不需要交房产税
你有房吗？
没有？恭喜你，你可以不用交房产税了。房产税是就房屋向产权所有人征收的一种税。但是，如果你经营用的房产是租的，房主又不在本地，那你作为使用人，也得交房产税。
2.房产税的税率
房产税计税方法不同，税率也不同，分以下两种：
（1）从价计征的，税率为1.2%。
（2）从租计征的，税率为12%。
3.该交多少房产税
房产税应纳税额的计算，有从价计征和从租计征两种方法。
（1）从价计征。这种方法下，应纳税额的计算公式如下：
应纳税额=房产原值×（1−扣除比例）×1.2%(www.zuozong.com)
账上有房产原价的，房产原值就是账面原价；账上没有房产原价的，按同类房产评估确定房产原值。房产原值包括与房产不可分割的各种附属设备或一般不单独计算价值的配套设施，如暖气、照明、通风、煤气、下水道、各种管线等。
扣除比例由省、自治区、直辖市政府确定。
（2）从租计征。这种方法下，应纳税额的计算公式如下：
应纳税额=租金收入×12%
租金收入是指房屋产权所有人出租房产所得到的租金，不管收的是钱，还是实物，或者其他形式，都算租金收入。
4.房产税的会计核算
在计算出该交多少房产税后，作如下会计分录：
借：营业税金及附加
贷：应交税费——应交房产税
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